24년, 부동산세금, 이렇게 바뀌었다고? 청약 내용도 바뀐다고?

소개

재테크 하면 부동산, 부동산하면 세금

아무래도 부동산 관련 법 조항은 수시로 바뀔 뿐더러, 세금에 관련 된 것도

비교적 자주 바뀌는 편인데요?

➡️ 오늘은 바뀐 법에 대해서 간단하게 알아보겠습니다.

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부동산세금, 바뀐 점

✔️ [기존] 300~ 1800만원 >>[번경] 600~ 2000만원으로 상향

✔️ 주택 요건도 취득 당시 기준시가 5억 원 >> 6억원으로.

24년부터 적용됩니다.


✔️청약통장 소득공제도 상향됩니다.

✔️공제대상 납입한도 연 240만원 >> 300만원으로

24년부터 적용됩니다.


✔️ 주택간주임대료 소형주택 특례는 3년 추가 유지

26년 말일까지 연장 되었습니다.

간주임대료란?

3주택 이상자가 전세금, 보증금을 받아서 금융 소득을 낼 것으로 간주하는 것.

✔️ 소형주택은 일시적으로 과세대상에서 제외 되었습니다.


✔️ 세법상 주택 개념을 정비하였습니다.

✔️ 독립된 주거 생활이 가능한 구조가 아니면,

주택으로 쓰여도 주택으로 간주하여 과세하지 않는 것으로 바뀌었습니다.

24년부터 적용 됩니다.


✔️ 용도변경 주택의 1세대 1주택 비과세, 장특공제 보유기간 기준을 변경 하였습니다.

✔️ 즉, 용도변경일 기준으로 부터 보유기간으로 측정합니다.

이는 다른 용도(상업용)으로 사용하다,

비과세 혜택을 노려 양도 직전 용도변경을 하는 꼼수를 막기 위함입니다.

이는 25년 부터 적용 됩니다.


변경 된 내용을 수시로 잘 확인 하시며, 내년을 준비하시면 좋을 것 같습니다!

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